Empresária transforma casa de pescador comprada por WhatsApp em negócio milionário no Ceará

Com investimento inicial de R$ 100 mil em Icapuí, Carina Moura Ranzolin consolidou a marca 'Casas na Areia', que hoje fatura R$ 600 mil anuais com locação de temporada.

O que começou como uma aposta de risco à distância transformou-se em um dos empreendimentos de hospitalidade mais prósperos do litoral cearense. A empresária gaúcha Carina Moura Ranzolin, radicada em São Paulo, iniciou sua jornada em 2019 ao adquirir uma casa de pescador em Icapuí, a 200 quilômetros de Fortaleza, sem sequer visitar o local. A transação, realizada inteiramente via WhatsApp e formalizada por procuração, custou R$ 100 mil e foi o embrião do projeto "Casas na Areia Icapuí".

Ao chegar à cidade pela primeira vez, dois meses após a compra, Carina deparou-se com desafios estruturais severos que as fotos não revelavam. O imóvel enfrentava o avanço da maré, e o entorno sofria com o descarte irregular de lixo. Em vez de recuar diante dos problemas, a empresária e seu marido, o advogado Ricardo Ranzolin, decidiram ampliar o aporte financeiro. A primeira medida foi a construção de um muro de contenção para proteger a propriedade da erosão marinha, sinalizando que o projeto exigiria mais do que uma simples reforma estética.

Expansão e valorização imobiliária

A primeira unidade operacional, batizada de Casa Castanhola, foi inaugurada em fevereiro de 2020, coincidindo com o início da pandemia de Covid-19. O período, marcado pelo isolamento social, impulsionou a busca por destinos reservados e casas inteiras para aluguel de temporada, o que acelerou a ocupação e permitiu que as diárias subissem de R$ 400 para até R$ 1.400 em períodos de alta demanda.

Atualmente, o negócio conta com um portfólio de cinco casas reformadas e em operação. O casal já investiu cerca de R$ 3 milhões apenas na aquisição de imóveis e terrenos, somando aproximadamente 230 metros lineares de área beira-mar. A valorização da região é evidente nos números da operação: a última casa adquirida pelo grupo teve um custo próximo de R$ 1 milhão, dez vezes o valor do primeiro investimento realizado há cinco anos.

Impacto social e profissionalização da gestão

Além do desenvolvimento imobiliário, a empresária liderou ações de revitalização urbana na comunidade local. Carina organizou mutirões de limpeza que resultaram na retirada de 11 caçambas de lixo das ruas próximas às propriedades, melhorando a percepção do destino para os hóspedes e a qualidade de vida dos moradores. A operação local é gerida por uma equipe enxuta que inclui cerca de 20 profissionais diretos e indiretos, com foco em um padrão de hospitalidade que une o rústico ao conforto premium.

Com um faturamento anual atual de R$ 600 mil, a meta da marca é ultrapassar a marca de R$ 1 milhão por ano a partir de 2027. O planejamento estratégico para os próximos meses inclui a profissionalização do marketing digital e a construção de novas unidades nos terrenos já adquiridos, que possuem potencial para abrigar pelo menos mais 10 casas. Carina destaca que o aprendizado com os erros iniciais foi fundamental para estruturar o modelo de negócio que hoje atrai turistas de todo o país em busca de exclusividade no litoral do Ceará.